Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Knud Den Stores Vej 11

Villa · 114 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1049 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.261.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.559 kr/m².6.583.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 58.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.485.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden feb. 2026
613k2,6M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat7.485.816 kr.Markedet · 1992646.950 kr.Markedet · 1993625.062 kr.Markedet · 1994704.292 kr.Markedet · 1995854.202 kr.Markedet · 1996774.630 kr.Markedet · 19971.006.164 kr.Markedet · 19981.091.208 kr.Markedet · 19991.295.952 kr.Markedet · 20001.345.656 kr.Markedet · 20011.375.296 kr.Markedet · 20021.514.946 kr.Markedet · 20031.612.530 kr.Markedet · 20041.661.322 kr.Markedet · 20051.700.652 kr.Markedet · 20062.371.656 kr.Markedet · 20072.778.066 kr.Markedet · 20082.352.504 kr.Markedet · 20092.013.810 kr.Markedet · 20101.928.082 kr.Markedet · 20111.824.684 kr.Markedet · 20121.682.640 kr.Markedet · 20131.706.580 kr.Markedet · 20141.971.858 kr.Markedet · 20152.115.726 kr.Markedet · 20162.569.218 kr.Markedet · 20172.455.218 kr.Markedet · 20182.594.526 kr.Markedet · 20192.702.028 kr.Markedet · 20203.000.024 kr.Markedet · 20213.408.828 kr.Markedet · 20223.872.124 kr.Markedet · 20233.531.606 kr.Markedet · 20243.631.698 kr.Markedet · 20254.018.272 kr.Markedet · 20264.442.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.485.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Den Stores Vej 16
4000 Roskilde		154 m²63 m15-08-20259.500.000 kr.61.688 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²801 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²515 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²184 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Munkesøvej 2
4000 Roskilde		112 m²872 m12-06-20255.902.000 kr.52.696 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		110 m²750 m12-04-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²
Lille Grønnegade 12
4000 Roskilde		115 m²967 m21-10-20256.800.000 kr.59.130 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12
4000 Roskilde		102 m²210 m01-02-20246.700.000 kr.65.686 kr./m²
Klostervang 15
4000 Roskilde		102 m²345 m07-07-20248.200.000 kr.80.392 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²928 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden