Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Knepholtvej 45

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1096 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.962 kr/m².1.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnepholtvej gns: 12.050 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.370.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden dec. 2023
158k713k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202410. dec. 2023930.000 kr.11. dec. 2023930.000 kr.31. maj 20261.225.000 kr.I dag · vores estimat1.370.119 kr.Markedet · 1992417.900 kr.Markedet · 1993573.160 kr.Markedet · 1994549.640 kr.Markedet · 1995446.740 kr.Markedet · 1996655.340 kr.Markedet · 1997779.240 kr.Markedet · 1998840.840 kr.Markedet · 19991.068.200 kr.Markedet · 2000947.520 kr.Markedet · 2001762.300 kr.Markedet · 2002809.620 kr.Markedet · 2003822.780 kr.Markedet · 2004990.500 kr.Markedet · 2005651.560 kr.Markedet · 2006975.380 kr.Markedet · 2007700.000 kr.Markedet · 20081.568.980 kr.Markedet · 20091.014.720 kr.Markedet · 2010916.160 kr.Markedet · 2011874.300 kr.Markedet · 20121.046.220 kr.Markedet · 20131.281.840 kr.Markedet · 20141.249.220 kr.Markedet · 20151.439.200 kr.Markedet · 20161.372.420 kr.Markedet · 20171.562.960 kr.Markedet · 20181.763.860 kr.Markedet · 20191.393.420 kr.Markedet · 20201.440.040 kr.Markedet · 20211.830.920 kr.Markedet · 20221.671.180 kr.Markedet · 20231.764.700 kr.Markedet · 20241.619.380 kr.Markedet · 20251.722.560 kr.Markedet · 20261.607.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg
930.000 kr.
11. dec. 2023 · Alm. Salg
930.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.370.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.225.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte930.000 kr.
  • dec.Solgt, familiehandel930.000 kr.
  • 2010aug.Ejerandel overdraget
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knepholtvej 25
9430 Vadum		173 m²858 m06-06-20253.225.000 kr.18.642 kr./m²
Gammel Thistedvej 26
9430 Vadum		138 m²2,5 km12-03-20241.750.000 kr.12.681 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²2,7 km03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²2,7 km21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²2,6 km30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²2,7 km16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²3,0 km27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Vester Halne Vej 70
9430 Vadum		150 m²2,5 km21-11-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²2,7 km04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²2,8 km21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden