Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 18

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.035 kr/m².1.846.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.760.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden nov. 2025
154k693k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.760.009 kr.Markedet · 1992405.960 kr.Markedet · 1993556.784 kr.Markedet · 1994533.936 kr.Markedet · 1995433.976 kr.Markedet · 1996636.616 kr.Markedet · 1997756.976 kr.Markedet · 1998816.816 kr.Markedet · 19991.037.680 kr.Markedet · 2000920.448 kr.Markedet · 2001740.520 kr.Markedet · 2002786.488 kr.Markedet · 2003799.272 kr.Markedet · 2004962.200 kr.Markedet · 2005632.944 kr.Markedet · 2006947.512 kr.Markedet · 2007680.000 kr.Markedet · 20081.524.152 kr.Markedet · 2009985.728 kr.Markedet · 2010889.984 kr.Markedet · 2011849.320 kr.Markedet · 20121.016.328 kr.Markedet · 20131.245.216 kr.Markedet · 20141.213.528 kr.Markedet · 20151.398.080 kr.Markedet · 20161.333.208 kr.Markedet · 20171.518.304 kr.Markedet · 20181.713.464 kr.Markedet · 20191.353.608 kr.Markedet · 20201.398.896 kr.Markedet · 20211.778.608 kr.Markedet · 20221.623.432 kr.Markedet · 20231.714.280 kr.Markedet · 20241.573.112 kr.Markedet · 20251.673.344 kr.Markedet · 20261.561.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.760.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²23 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²34 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²145 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²107 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²210 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²164 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²266 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²465 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²387 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²280 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden