Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 77

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.697 kr/m².1.865.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.728.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,01 pct. siden dec. 2024
157k708k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.728.140 kr.Markedet · 1992414.915 kr.Markedet · 1993569.066 kr.Markedet · 1994545.714 kr.Markedet · 1995443.549 kr.Markedet · 1996650.659 kr.Markedet · 1997773.674 kr.Markedet · 1998834.834 kr.Markedet · 19991.060.570 kr.Markedet · 2000940.752 kr.Markedet · 2001756.855 kr.Markedet · 2002803.837 kr.Markedet · 2003816.903 kr.Markedet · 2004983.425 kr.Markedet · 2005646.906 kr.Markedet · 2006968.413 kr.Markedet · 2007695.000 kr.Markedet · 20081.557.773 kr.Markedet · 20091.007.472 kr.Markedet · 2010909.616 kr.Markedet · 2011868.055 kr.Markedet · 20121.038.747 kr.Markedet · 20131.272.684 kr.Markedet · 20141.240.297 kr.Markedet · 20151.428.920 kr.Markedet · 20161.362.617 kr.Markedet · 20171.551.796 kr.Markedet · 20181.751.261 kr.Markedet · 20191.383.467 kr.Markedet · 20201.429.754 kr.Markedet · 20211.817.842 kr.Markedet · 20221.659.243 kr.Markedet · 20231.752.095 kr.Markedet · 20241.607.813 kr.Markedet · 20251.710.256 kr.Markedet · 20261.595.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²365 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²393 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²192 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²84 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²107 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²307 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²122 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²78 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²85 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²290 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden