Knabstrupvej 37, Krøjerup

Villa · 178 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 690 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.838.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 8.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.849.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,92 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2008Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup 4420 Regstrup	189 m²	924 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	835 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Dramstrup 30 4420 Regstrup	161 m²	1,2 km	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Holbækvej 134, Snevre 4420 Regstrup	152 m²	1,5 km	04-11-2023	1.680.000 kr.	11.053 kr./m²
Dramstrup 11 4420 Regstrup	140 m²	1,1 km	21-04-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	2,4 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	1,1 km	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Kagerupvej 30 4420 Regstrup	156 m²	1,8 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	2,3 km	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	2,4 km	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu