Knabervej 153, Fjelsø, 9620 Aalestrup — Villa · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.672 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.736 kr/m².819.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering726.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2018 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg190.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 6, Fjelsø 9620 Aalestrup	120 m²	176 m	07-11-2023	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Ulbjergvej 3A, Fjelsø 9620 Aalestrup	149 m²	99 m	29-01-2026	345.000 kr.	2.315 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	4,0 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	4,0 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	5,0 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	3,5 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	4,1 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	5,0 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	5,1 km	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	5,5 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu