Gl. Viborgvej 67, Hvam, 9620 Aalestrup — Villa · 125 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.117.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.348.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 1.707.044 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1972jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	405 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	1,9 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	3,2 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	3,7 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	3,9 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	3,9 km	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	3,6 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	3,6 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	4,0 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	3,8 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu