Prisvurdering · 7620 Lemvig

Klostervej 7, Hygum

Villa · 164 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.977 kr/m².1.714.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.804.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.342.439 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,11 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	3,5 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	3,9 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	4,4 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	4,1 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	5,8 km	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	6,3 km	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum 7620 Lemvig	161 m²	6,2 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	6,2 km	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	6,0 km	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	5,9 km	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu