Prisvurdering · 7620 Lemvig

Klostervej 21, Hygum

Villa · 157 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.693 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.099 kr/m².1.542.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.363.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.747.510 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,99 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	3,8 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	4,5 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	4,3 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	4,5 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	6,0 km	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	5,9 km	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	5,7 km	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum 7620 Lemvig	161 m²	6,3 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	5,8 km	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	6,3 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu