Engbjergvej 75, Vandborg, 7620 Lemvig — Villa · 152 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 17.263 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 17263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.271 kr/m².1.273.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.157.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	4,8 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	3,4 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	4,1 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	5,1 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	7,5 km	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	7,2 km	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Ørnevej 11, Heldum 7620 Lemvig	150 m²	7,6 km	06-01-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	7,6 km	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	7,5 km	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Ørnevej 10, Heldum 7620 Lemvig	148 m²	7,6 km	18-02-2026	865.000 kr.	5.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu