Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Klostervej 17, Hygum

Villa · 160 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.782 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
6782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.099 kr/m².1.542.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.784.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,87 pct. siden okt. 2025
314k21,2M42,1M62,9M83,8M1992199620002004200820122016202020248. okt. 2025450.000 kr.8. jun. 202683.800.000 kr.I dag · vores estimat1.784.404 kr.Markedet · 1992555.040 kr.Markedet · 1993558.880 kr.Markedet · 1994642.720 kr.Markedet · 1995854.720 kr.Markedet · 1996533.280 kr.Markedet · 1997881.920 kr.Markedet · 1998553.280 kr.Markedet · 1999795.520 kr.Markedet · 2000584.640 kr.Markedet · 2001784.320 kr.Markedet · 2002579.200 kr.Markedet · 20031.126.080 kr.Markedet · 2004697.600 kr.Markedet · 2005687.200 kr.Markedet · 20061.017.120 kr.Markedet · 2007581.760 kr.Markedet · 20081.007.040 kr.Markedet · 20091.299.360 kr.Markedet · 20101.172.000 kr.Markedet · 2011998.240 kr.Markedet · 20121.174.880 kr.Markedet · 20131.410.080 kr.Markedet · 20141.232.480 kr.Markedet · 20151.130.400 kr.Markedet · 2016945.440 kr.Markedet · 20171.087.520 kr.Markedet · 20181.252.000 kr.Markedet · 2019967.360 kr.Markedet · 20201.408.160 kr.Markedet · 20211.210.080 kr.Markedet · 20221.704.960 kr.Markedet · 20231.353.600 kr.Markedet · 20241.320.480 kr.Markedet · 20251.453.920 kr.Markedet · 20261.245.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg
450.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
83.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.784.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte83.800.000 kr.
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbjergvej 75, Vandborg
7620 Lemvig		152 m²4,2 km05-10-2025700.000 kr.4.605 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring
7620 Lemvig		142 m²4,1 km01-07-20261.700.000 kr.11.972 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse
7620 Lemvig		138 m²4,3 km22-04-2025600.000 kr.4.348 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse
7620 Lemvig		126 m²4,5 km04-09-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum
7620 Lemvig		155 m²6,2 km18-06-20241.775.000 kr.11.452 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum
7620 Lemvig		152 m²6,0 km20-07-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum
7620 Lemvig		161 m²6,4 km06-06-20251.650.000 kr.10.248 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum
7620 Lemvig		170 m²6,0 km10-11-20232.695.000 kr.15.853 kr./m²
Ydunsvej 4
7620 Lemvig		161 m²6,5 km02-09-20251.500.000 kr.9.317 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum
7620 Lemvig		145 m²5,8 km26-02-20251.450.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden