Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Klostervej 25

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.134 kr/m².1.278.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervej gns: 6.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.069.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden mar. 2023
237k758k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20231.375.000 kr.I dag · vores estimat1.069.961 kr.Markedet · 1992755.840 kr.Markedet · 1993540.480 kr.Markedet · 1994677.600 kr.Markedet · 1995667.200 kr.Markedet · 1996711.680 kr.Markedet · 1997820.480 kr.Markedet · 19981.182.400 kr.Markedet · 1999869.440 kr.Markedet · 20001.063.840 kr.Markedet · 2001944.800 kr.Markedet · 2002510.080 kr.Markedet · 20031.045.600 kr.Markedet · 20041.168.160 kr.Markedet · 2005797.120 kr.Markedet · 20061.784.640 kr.Markedet · 20071.037.120 kr.Markedet · 20082.228.640 kr.Markedet · 2009536.000 kr.Markedet · 2010974.240 kr.Markedet · 2011791.840 kr.Markedet · 2012959.520 kr.Markedet · 20131.214.560 kr.Markedet · 2014988.800 kr.Markedet · 2015959.520 kr.Markedet · 2016822.240 kr.Markedet · 20171.129.440 kr.Markedet · 2018981.760 kr.Markedet · 20191.202.880 kr.Markedet · 20201.573.760 kr.Markedet · 20211.280.480 kr.Markedet · 20221.140.320 kr.Markedet · 20231.018.560 kr.Markedet · 20241.222.240 kr.Markedet · 20251.021.920 kr.Markedet · 2026977.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.069.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²98 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²175 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²302 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²116 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²381 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²191 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²419 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Liljevej 11
8840 Rødkærsbro		158 m²1,2 km20-10-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Skovbærvej 21
8840 Rødkærsbro		141 m²352 m11-08-20241.862.500 kr.13.209 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²654 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden