Klostervang 14

Villa · 251 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 915 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.524 kr/m².11.673.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 64.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+48,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.541.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,08 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.541.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 3 4000 Roskilde	193 m²	84 m	15-02-2026	13.250.000 kr.	68.653 kr./m²
Klostervang 25 4000 Roskilde	144 m²	74 m	06-05-2024	8.600.000 kr.	59.722 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35 4000 Roskilde	248 m²	557 m	18-01-2024	15.560.000 kr.	62.742 kr./m²
Lærkevej 17 4000 Roskilde	254 m²	947 m	19-08-2024	11.025.000 kr.	43.406 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2 4000 Roskilde	235 m²	534 m	05-08-2025	9.900.000 kr.	42.128 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	321 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13 4000 Roskilde	225 m²	374 m	08-06-2025	12.977.500 kr.	57.678 kr./m²
Asylgade 18 4000 Roskilde	234 m²	700 m	01-07-2025	9.800.000 kr.	41.880 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34 4000 Roskilde	273 m²	577 m	27-02-2024	12.500.000 kr.	45.788 kr./m²
Sankt Clara Vej 10 4000 Roskilde	222 m²	433 m	12-04-2026	15.300.000 kr.	68.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu