Klostervang 11, st.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.240 kr/m².9.036.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 53.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.259.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.259.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.199.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	72 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	24 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Havnevej 17A 4000 Roskilde	132 m²	584 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	124.242 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	565 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	797 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	903 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	797 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st. 4000 Roskilde	126 m²	441 m	04-03-2026	7.395.000 kr.	58.690 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	763 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	521 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu