Klostervang 11, 1.

Ejerlejlighed · 243 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 243 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.634 kr/m².8.624.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 53.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+37,00 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.032.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+804,36 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 998.750 kr.
I dag · vores estimat: 9.032.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel998.750 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	72 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	668 m	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	1,2 km	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	623 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv 4000 Roskilde	174 m²	743 m	24-02-2026	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Havnevej 17B 4000 Roskilde	169 m²	596 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	97.041 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv 4000 Roskilde	169 m²	628 m	13-11-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	615 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	770 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	521 m	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu