Klostervænget 17

Villa · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.931 kr/m².3.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervænget gns: 17.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.818.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 14 3360 Liseleje	137 m²	22 m	19-06-2024	2.345.000 kr.	17.117 kr./m²
Ole Rasmussensvej 1B 3360 Liseleje	189 m²	1,1 km	28-10-2024	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²
Norasvej 5 3360 Liseleje	228 m²	124 m	12-04-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	289 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	431 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	333 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Classensvej 6 3360 Liseleje	176 m²	1,1 km	07-09-2024	5.100.000 kr.	28.977 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	614 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	288 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²
Liselundsalle 6 3360 Liseleje	141 m²	124 m	23-10-2023	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu