Menu
For mæglere Log ind
Nyvej 3
D

Prisvurdering · 3360 Liseleje

Nyvej 3

Villa · 63 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 98 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.435.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.928 kr/m².2.119.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 19.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 98 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.349.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.435.000 kr / Estimat: 1.207.969 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden nov. 2023
109k531k953k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.225.000 kr.I dag · vores estimat1.349.875 kr.Markedet · 1992360.801 kr.Markedet · 1993295.974 kr.Markedet · 1994123.480 kr.Markedet · 1995371.133 kr.Markedet · 1996308.952 kr.Markedet · 1997488.691 kr.Markedet · 1998172.305 kr.Markedet · 1999412.209 kr.Markedet · 2000572.922 kr.Markedet · 2001632.520 kr.Markedet · 2002133.623 kr.Markedet · 2003721.161 kr.Markedet · 2004938.889 kr.Markedet · 2005794.493 kr.Markedet · 20061.569.393 kr.Markedet · 2007944.307 kr.Markedet · 20081.048.698 kr.Markedet · 2009823.851 kr.Markedet · 20101.350.846 kr.Markedet · 2011499.842 kr.Markedet · 2012529.326 kr.Markedet · 2013554.085 kr.Markedet · 2014488.880 kr.Markedet · 2015530.271 kr.Markedet · 2016871.731 kr.Markedet · 2017837.774 kr.Markedet · 2018470.547 kr.Markedet · 2019973.035 kr.Markedet · 2020626.913 kr.Markedet · 2021920.430 kr.Markedet · 20221.301.580 kr.Markedet · 20231.163.358 kr.Markedet · 20241.134.000 kr.Markedet · 20251.110.879 kr.Markedet · 20261.127.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.349.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 12
3360 Liseleje		113 m²125 m21-04-20251.975.000 kr.17.478 kr./m²
Støberledsvej 9
3360 Liseleje		77 m²301 m10-06-20252.320.000 kr.30.130 kr./m²
Melbyvej 39A
3360 Liseleje		80 m²622 m06-09-20241.507.000 kr.18.838 kr./m²
Liselejevej 64D
3360 Liseleje		50 m²1,6 km26-01-20264.775.000 kr.95.500 kr./m²
Odasvej 2
3360 Liseleje		93 m²215 m12-03-20261.500.000 kr.16.129 kr./m²
Møllevangsvej 10
3360 Liseleje		100 m²184 m10-05-20262.195.000 kr.21.950 kr./m²
Møllevangsvej 10
3360 Liseleje		100 m²184 m30-04-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Møllevangsvej 10
3360 Liseleje		100 m²184 m08-04-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Møllevangsvej 10
3360 Liseleje		100 m²184 m07-02-20241.800.000 kr.18.000 kr./m²
Estersvej 2
3360 Liseleje		100 m²268 m24-03-20241.825.000 kr.18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden