Monasvej 5

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.340 kr/m².2.473.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonasvej gns: 12.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-53,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.365.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1981Ombygning
1972majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monasvej 1 3360 Liseleje	136 m²	44 m	29-02-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	148 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	227 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	252 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	230 m	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	186 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	158 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	320 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	132 m	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Jonnasvej 18 3360 Liseleje	144 m²	146 m	29-10-2025	3.353.500 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu