Odasvej 4, 3360 Liseleje — Villa · 159 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.840 kr/m².2.479.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdasvej gns: 13.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-50,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.862.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odasvej 2 3360 Liseleje	93 m²	33 m	12-03-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	295 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	227 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	141 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	199 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	264 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	119 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	412 m	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Obovej 21 3360 Liseleje	144 m²	205 m	11-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Jonnasvej 18 3360 Liseleje	144 m²	218 m	29-10-2025	3.353.500 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu