Klosterhedevej 53, Fousing

Landejendom · 98 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 44.130 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 44130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.210 kr/m².2.665.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.760.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødebrovej 9, Linde 7600 Struer	126 m²	4,6 km	27-08-2024	2.725.000 kr.	21.627 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	4,2 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	4,5 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Broholmvej 3, Resen 7600 Struer	176 m²	5,1 km	24-09-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	5,9 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Remmerstrandvej 209, Humlum 7600 Struer	142 m²	8,9 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	6,5 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Hestbækvej 25, Hestbæk 7600 Struer	182 m²	7,3 km	24-10-2023	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu