Prisvurdering · 7600 Struer

Klosterhedevej 45, Fousing

Villa · 75 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.158 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Struer Kommune (7600). Udbydes aktuelt til 275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.719 kr/m².719.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.016.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 275.000 kr / Estimat: 1.235.177 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,56 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentofterne 237 7600 Struer	81 m²	4,1 km	19-10-2023	850.000 kr.	10.494 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	5,5 km	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Stentofterne 147 7600 Struer	92 m²	4,2 km	15-10-2023	1.065.000 kr.	11.576 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	5,9 km	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Bækvej 11, Asp 7600 Struer	100 m²	3,4 km	06-03-2026	690.000 kr.	6.900 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	5,8 km	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	6,3 km	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	6,1 km	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Brattingbjerg 31B, Linde 7600 Struer	96 m²	5,0 km	02-10-2023	699.000 kr.	7.281 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	6,9 km	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu