Prisvurdering · 7600 Struer

Bækvej 13, Asp

Villa · 110 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AspMedian pris/m² for villa i Asp (7600, sidste 24 mdr.): 7.185 kr/m² × 110 m².790.350 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering646.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 810.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,19 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 646.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 11, Asp 7600 Struer	100 m²	25 m	06-03-2026	690.000 kr.	6.900 kr./m²
Bækvej 17, Asp 7600 Struer	140 m²	65 m	23-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Tjørne Alle 13, Asp 7600 Struer	128 m²	110 m	13-07-2025	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Kirketoft 2, Asp 7600 Struer	129 m²	260 m	23-04-2026	712.500 kr.	5.523 kr./m²
Brattingbjerg 28, Linde 7600 Struer	112 m²	1,9 km	15-10-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Kirketoft 62, Asp 7600 Struer	136 m²	321 m	27-08-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Kirketoft 72, Asp 7600 Struer	139 m²	386 m	26-01-2026	1.290.000 kr.	9.281 kr./m²
Kirketoft 14, Asp 7600 Struer	148 m²	170 m	26-02-2024	1.145.000 kr.	7.736 kr./m²
Brattingbjerg 31B, Linde 7600 Struer	96 m²	2,0 km	02-10-2023	699.000 kr.	7.281 kr./m²
Tjørne Alle 3, Asp 7600 Struer	153 m²	222 m	17-09-2024	850.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu