Lyskærvej 1, Fousing, 7600 Struer — Villa · 207 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.556 kr/m².2.092.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.142.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.142.963 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 46, Asp 7600 Struer	210 m²	2,6 km	21-08-2024	2.245.000 kr.	10.690 kr./m²
Aspvej 24, Linde 7600 Struer	200 m²	3,7 km	21-04-2025	2.055.000 kr.	10.275 kr./m²
Meldgårdsvej 20, Fousing 7600 Struer	284 m²	1,1 km	29-11-2023	4.125.000 kr.	14.525 kr./m²
Ølbygaardparken 10 7600 Struer	195 m²	3,8 km	30-10-2024	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Tjørne Alle 3, Asp 7600 Struer	153 m²	2,2 km	17-09-2024	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Kirketoft 14, Asp 7600 Struer	148 m²	2,2 km	26-02-2024	1.145.000 kr.	7.736 kr./m²
Bækvej 17, Asp 7600 Struer	140 m²	2,1 km	23-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Farvervej 10 7600 Struer	198 m²	4,5 km	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Stadion Alle 6, Ølby 7600 Struer	196 m²	4,5 km	02-02-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Mosetoften 4 7600 Struer	183 m²	4,0 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	9.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu