Prisvurdering · 7600 Struer

Solvang 2B, Fousing

Villa · 129 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.775 kr/m².1.296.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 6.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.695.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.843.529 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,43 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvenhøj 2, Ølby 7600 Struer	136 m²	1,8 km	12-12-2024	1.015.000 kr.	7.463 kr./m²
Stentofterne 210 7600 Struer	133 m²	2,7 km	13-02-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Damtoften 28 7600 Struer	135 m²	3,0 km	02-07-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Stentofterne 263 7600 Struer	139 m²	2,8 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Damtoften 23 7600 Struer	124 m²	3,1 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Stentofterne 144 7600 Struer	135 m²	3,1 km	19-11-2024	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Park Alle 34 7600 Struer	129 m²	3,5 km	29-01-2026	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Mosetoften 3 7600 Struer	123 m²	3,2 km	14-08-2024	1.741.500 kr.	14.159 kr./m²
Stentofterne 218 7600 Struer	142 m²	2,8 km	23-10-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Stentofterne 15 7600 Struer	136 m²	3,2 km	07-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu