Prisvurdering · 7600 Struer

Kilenvej 3, Fousing

Villa · 218 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.880 kr/m².3.028.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.287.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.919.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,93 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilenvej 13, Ølby 7600 Struer	293 m²	995 m	14-01-2025	2.060.000 kr.	7.031 kr./m²
Meldgårdsvej 20, Fousing 7600 Struer	284 m²	657 m	29-11-2023	4.125.000 kr.	14.525 kr./m²
Ølbygaardparken 10 7600 Struer	195 m²	2,6 km	30-10-2024	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Kjærgårdsmøllevej 1, Ølby 7600 Struer	266 m²	1,8 km	18-12-2025	3.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	2,9 km	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Sarpsborgvej 174 7600 Struer	236 m²	3,4 km	09-06-2024	4.600.000 kr.	19.492 kr./m²
Stadion Alle 6, Ølby 7600 Struer	196 m²	3,3 km	02-02-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Stentofterne 14 7600 Struer	242 m²	3,4 km	20-10-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Forssavej 31 7600 Struer	202 m²	3,8 km	29-05-2025	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Farvervej 10 7600 Struer	198 m²	3,7 km	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu