Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 65

Villa · 172 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.802 kr/m².7.482.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.931.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,86 pct. siden okt. 2015
918k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.950.000 kr.I dag · vores estimat7.931.234 kr.Markedet · 1992960.792 kr.Markedet · 1993943.076 kr.Markedet · 19941.054.876 kr.Markedet · 19951.288.796 kr.Markedet · 19961.163.752 kr.Markedet · 19971.518.072 kr.Markedet · 19981.646.384 kr.Markedet · 19991.956.500 kr.Markedet · 20002.027.708 kr.Markedet · 20012.061.592 kr.Markedet · 20022.245.804 kr.Markedet · 20032.430.876 kr.Markedet · 20042.470.608 kr.Markedet · 20052.551.792 kr.Markedet · 20063.541.136 kr.Markedet · 20074.226.212 kr.Markedet · 20083.537.524 kr.Markedet · 20093.038.380 kr.Markedet · 20102.909.036 kr.Markedet · 20112.745.636 kr.Markedet · 20122.542.676 kr.Markedet · 20133.140.376 kr.Markedet · 20143.122.832 kr.Markedet · 20153.192.148 kr.Markedet · 20163.855.552 kr.Markedet · 20173.701.268 kr.Markedet · 20183.857.616 kr.Markedet · 20194.023.424 kr.Markedet · 20204.551.808 kr.Markedet · 20215.101.692 kr.Markedet · 20225.782.640 kr.Markedet · 20235.137.984 kr.Markedet · 20245.333.720 kr.Markedet · 20256.007.444 kr.Markedet · 20266.709.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.931.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²785 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²460 m22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²64 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²938 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²545 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²591 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²533 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²45 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14
4000 Roskilde		173 m²389 m13-06-20249.816.000 kr.56.740 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11
4000 Roskilde		173 m²421 m13-11-20239.700.000 kr.56.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden