Klosteråsen 74

Villa · 194 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.078 kr/m².3.480.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosteråsen gns: 25.950 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+31,50 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.305.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.305.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosteråsen 1 4100 Ringsted	200 m²	87 m	30-09-2024	4.970.000 kr.	24.850 kr./m²
Klosteråsen 70 4100 Ringsted	150 m²	36 m	14-11-2024	5.465.000 kr.	36.433 kr./m²
Klosteråsen 9 4100 Ringsted	149 m²	173 m	05-06-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Klosteråsen 85 4100 Ringsted	100 m²	87 m	14-03-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Klosteråsen 31 4100 Ringsted	100 m²	136 m	26-11-2024	2.802.000 kr.	28.020 kr./m²
Klosteråsen 29 4100 Ringsted	100 m²	155 m	25-11-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Klosteråsen 75 4100 Ringsted	100 m²	168 m	24-04-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Klosteråsen 63 4100 Ringsted	100 m²	246 m	18-03-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Nonnedalen 45 4100 Ringsted	185 m²	353 m	17-12-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Øksebjergvej 19 4100 Ringsted	181 m²	220 m	19-09-2024	3.050.000 kr.	16.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu