Klokkervang 4

Villa · 94 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.515 kr/m².3.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervang gns: 25.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.158.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.726.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.726.000 kr.
1999Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	72 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Klokkervang 2B 3250 Gilleleje	121 m²	42 m	01-12-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Klokkervang 3 3250 Gilleleje	132 m²	38 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Gasværksvej 6 3250 Gilleleje	90 m²	330 m	10-10-2024	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²
Lille Strandstræde 8 3250 Gilleleje	88 m²	339 m	17-09-2024	5.900.000 kr.	67.045 kr./m²
Østre Alle 39A 3250 Gilleleje	89 m²	446 m	11-02-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Vesterbrogade 25C 3250 Gilleleje	90 m²	781 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Gasværksvej 20 3250 Gilleleje	104 m²	369 m	03-05-2024	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Hyldevang 11 3250 Gilleleje	82 m²	206 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Nordre Strandvej 5 3250 Gilleleje	91 m²	981 m	04-10-2023	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu