Klokkervang 11

Villa · 69 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.538 kr/m².2.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervang gns: 25.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.984.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervang 2B 3250 Gilleleje	121 m²	109 m	01-12-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Klokkervang 3 3250 Gilleleje	132 m²	88 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	217 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	406 m	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	365 m	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	413 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Rostgårdsvej 10 3250 Gilleleje	78 m²	304 m	04-08-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Hyldevang 11 3250 Gilleleje	82 m²	135 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Gasværksvej 12 3250 Gilleleje	80 m²	395 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	378 m	22-05-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu