Prisvurdering · 7600 Struer

Struerdalvej 36

Villa · 195 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Struer Kommune (7600). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.513.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStruerdalvej gns: 8.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.525.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.446.112 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,12 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimsinghovedvej 1 7600 Struer	195 m²	326 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	638 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	294 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	674 m	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	903 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	903 m	06-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Danmarksgade 42 7600 Struer	182 m²	613 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	8.956 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	1,2 km	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²
Kjelding Høj 25 7600 Struer	197 m²	1,2 km	09-10-2023	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Nygade 13 7600 Struer	219 m²	417 m	24-07-2025	2.550.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu