Kløvertoften 3

Villa · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.304 kr/m².4.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvertoften gns: 34.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.053.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.450.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	204 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	223 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	79 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	395 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	301 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	17 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	449 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	377 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	671 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	689 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu