Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Kløvermarksvej 31

Villa · 224 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.530 kr/m².2.889.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 14.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.374.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden feb. 2026
342k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.525.000 kr.I dag · vores estimat3.374.540 kr.Markedet · 1992897.120 kr.Markedet · 1993931.168 kr.Markedet · 19941.101.408 kr.Markedet · 1995886.816 kr.Markedet · 1996341.824 kr.Markedet · 19971.210.496 kr.Markedet · 19981.292.704 kr.Markedet · 19991.324.064 kr.Markedet · 20001.504.608 kr.Markedet · 20011.736.000 kr.Markedet · 20021.490.944 kr.Markedet · 20031.733.312 kr.Markedet · 20041.454.432 kr.Markedet · 2005667.296 kr.Markedet · 20062.214.240 kr.Markedet · 20071.061.536 kr.Markedet · 20082.253.440 kr.Markedet · 20092.558.976 kr.Markedet · 20102.300.480 kr.Markedet · 20112.545.536 kr.Markedet · 20122.496.032 kr.Markedet · 20132.262.848 kr.Markedet · 20142.384.928 kr.Markedet · 20152.622.592 kr.Markedet · 20162.742.208 kr.Markedet · 20172.998.688 kr.Markedet · 20182.933.280 kr.Markedet · 20192.566.592 kr.Markedet · 20203.077.536 kr.Markedet · 20213.661.504 kr.Markedet · 20223.655.008 kr.Markedet · 20233.407.936 kr.Markedet · 20243.426.976 kr.Markedet · 20253.587.808 kr.Markedet · 20263.680.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.374.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 33
8370 Hadsten		207 m²25 m22-09-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 25
8370 Hadsten		204 m²31 m12-04-20252.100.000 kr.10.294 kr./m²
Kløvermarksvej 15
8370 Hadsten		258 m²111 m02-10-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Kløvermarksvej 4
8370 Hadsten		175 m²216 m10-12-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 23
8370 Hadsten		161 m²30 m05-01-20252.125.000 kr.13.199 kr./m²
Kløvermarksvej 43
8370 Hadsten		145 m²74 m27-10-20242.673.000 kr.18.434 kr./m²
Kløvermarksvej 2
8370 Hadsten		147 m²232 m30-08-20242.025.000 kr.13.776 kr./m²
Islandsvej 38
8370 Hadsten		227 m²120 m06-05-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²
Norgesvej 66
8370 Hadsten		231 m²235 m09-05-20243.300.000 kr.14.286 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4
8370 Hadsten		239 m²714 m28-09-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden