Kløvermarken 2, 6510 Gram — Villa · 116 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.274 kr/m².739.400 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering735.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	436 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	415 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	927 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	693 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	400 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	1,0 km	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	534 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
H.P. Sørensens Vej 3 6510 Gram	130 m²	270 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	956 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	724 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu