Prisvurdering · 9990 Skagen

Hamiltonvej 25D

Fritidshus · 112 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.338 kr/m².6.139.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHamiltonvej gns: 41.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 36.191 kr/m²+15,00 pct.
3Vores vurdering5.431.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.255.490 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,33 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 715.275 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007715.275 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	81 m	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	184 m²	44 m	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.891 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	292 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	742 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	859 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	725 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	311 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	1,1 km	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	1,2 km	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	1,1 km	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu