Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klintvej 80, Klint

Fritidshus · 88 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 88 m².2.529.736 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.324.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	98 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	856 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	1,4 km	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	348 m	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	1,4 km	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	602 m	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	351 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Søvang 36, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	607 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	847 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	769 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu