Klintvej 73A, Klint

Villa · 240 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.064 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.525 kr/m².2.669.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.774.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,80 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2000 · Alm. Salg: 5.156.784 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg5.156.784 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	2,0 km	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	3,5 km	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	2,1 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	2,1 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	1,2 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,8 km	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	241 m²	4,9 km	27-08-2024	1.725.000 kr.	7.158 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	4,9 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	4,3 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	3,9 km	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu