Klintvej 59, Klint

Fritidshus · 32 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 589 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 32 m².919.904 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.155.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,28 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte300.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	687 m	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	1,1 km	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	517 m	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	758 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Fasanengen 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,3 km	03-08-2026	1.465.000 kr.	40.694 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	1,7 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	1,8 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	2,2 km	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	2,4 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	1,5 km	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu