Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klintvej 55, Klint

Fritidshus · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 3.548 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
3548 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 145 m².4.168.315 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.859.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden aug. 2024
318k2,2M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.859.297 kr.Markedet · 1992452.255 kr.Markedet · 1993465.450 kr.Markedet · 1994616.975 kr.Markedet · 1995679.615 kr.Markedet · 1996428.040 kr.Markedet · 1997551.000 kr.Markedet · 1998497.205 kr.Markedet · 1999725.000 kr.Markedet · 2000857.240 kr.Markedet · 2001769.950 kr.Markedet · 2002949.460 kr.Markedet · 20031.280.785 kr.Markedet · 20041.632.700 kr.Markedet · 20051.899.355 kr.Markedet · 20062.127.730 kr.Markedet · 20072.178.045 kr.Markedet · 20082.265.625 kr.Markedet · 20091.238.880 kr.Markedet · 20101.573.975 kr.Markedet · 20111.889.060 kr.Markedet · 20121.442.025 kr.Markedet · 20131.318.195 kr.Markedet · 20141.368.075 kr.Markedet · 20151.508.870 kr.Markedet · 20161.502.635 kr.Markedet · 20171.354.735 kr.Markedet · 20181.599.205 kr.Markedet · 20191.861.510 kr.Markedet · 20202.585.785 kr.Markedet · 20213.482.175 kr.Markedet · 20223.723.020 kr.Markedet · 20233.578.890 kr.Markedet · 20244.133.515 kr.Markedet · 20254.454.835 kr.Markedet · 20264.358.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintvej 90, Klint
4500 Nykøbing Sj		120 m²700 m16-02-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		138 m²882 m10-06-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint
4500 Nykøbing Sj		121 m²352 m01-02-20262.998.000 kr.24.777 kr./m²
Myrestien 3, Klint
4500 Nykøbing Sj		151 m²1,7 km10-06-20262.900.000 kr.19.205 kr./m²
Peter Fiskersvej 14
4500 Nykøbing Sj		138 m²1,7 km14-08-202614.200.000 kr.102.899 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		120 m²916 m12-12-20243.945.000 kr.32.875 kr./m²
Fr Schradersvej 1B
4500 Nykøbing Sj		156 m²1,7 km04-10-20258.950.000 kr.57.372 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		115 m²802 m17-02-20252.295.000 kr.19.957 kr./m²
Vesterlyngvej 117
4500 Nykøbing Sj		129 m²1,8 km28-07-20253.695.000 kr.28.643 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		105 m²659 m07-10-20241.795.000 kr.17.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden