Klintingvej 15, 6830 Nørre Nebel — Villa · 94 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.249 kr/m².1.103.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering809.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2005 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	229 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	1,2 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	503 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	524 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	460 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	432 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	221 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	476 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	619 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	555 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu