Klintholmvej 59, Vejlbyskov

Fritidshus · 90 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 4.860 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4860 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.717 kr/m².2.821.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.226.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2023Bygget
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellanovavej 20B, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	498 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Stellanovavej 20A, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	518 m	15-10-2023	1.615.000 kr.	18.352 kr./m²
Siriusvej 29, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	1,1 km	16-10-2025	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Siriusvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	1,1 km	18-06-2025	1.710.000 kr.	19.432 kr./m²
Stjernevej 66, Vejlby Fed 5500 Middelfart	93 m²	1,1 km	17-06-2026	3.198.000 kr.	34.387 kr./m²
Capellavej 43, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	974 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Siriusvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	1,2 km	10-08-2025	2.090.000 kr.	24.302 kr./m²
Stjernevej 73, Vejlby Fed 5500 Middelfart	98 m²	966 m	22-08-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Siriusvej 3, Vejlby Fed 5500 Middelfart	83 m²	1,1 km	03-09-2026	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²
Orionvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	92 m²	1,8 km	07-01-2026	2.633.000 kr.	28.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu