Klintevej 509, Magleby, 4791 Borre — Villa · 172 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.055 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1055 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.732 kr/m².1.367.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.401.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	57 m	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	112 m	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	430 m	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	420 m	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	468 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	1,1 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	485 m	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,1 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	1,9 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	2,3 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu