Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4791 Borre

Klintevej 462, Magleby

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 13.803 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
13803 m²
Indbygget garage
33 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.337 kr/m².1.260.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.698.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden feb. 2022
338k1,7M3,0M4,4M5,8M1994199820022007201120152019202328. feb. 20222.325.000 kr.I dag · vores estimat1.698.120 kr.Markedet · 1994601.978 kr.Markedet · 19952.054.195 kr.Markedet · 1996666.705 kr.Markedet · 1997657.410 kr.Markedet · 1998338.000 kr.Markedet · 1999685.464 kr.Markedet · 2000966.173 kr.Markedet · 2001975.637 kr.Markedet · 2002638.482 kr.Markedet · 20032.535.000 kr.Markedet · 20051.702.675 kr.Markedet · 20062.605.135 kr.Markedet · 20072.892.097 kr.Markedet · 20085.753.267 kr.Markedet · 20092.400.983 kr.Markedet · 2010923.078 kr.Markedet · 20113.042.000 kr.Markedet · 20122.248.376 kr.Markedet · 20131.189.084 kr.Markedet · 2014712.673 kr.Markedet · 20153.127.683 kr.Markedet · 2016845.000 kr.Markedet · 20171.133.483 kr.Markedet · 20181.513.902 kr.Markedet · 20191.343.550 kr.Markedet · 20202.405.039 kr.Markedet · 20212.226.913 kr.Markedet · 20221.396.447 kr.Markedet · 20231.345.240 kr.Markedet · 20242.178.241 kr.Markedet · 20253.396.224 kr.Markedet · 20264.394.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.698.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²906 m20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Klintevej 512, Magleby
4791 Borre		103 m²747 m19-12-2023450.000 kr.4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby
4791 Borre		95 m²433 m30-07-2025465.000 kr.4.895 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²449 m04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²459 m04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²1,3 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²387 m28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²1,3 km02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre
4791 Borre		139 m²1,2 km21-03-20241.188.000 kr.8.547 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²2,1 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden