Klintevej 326, Sønderby, 4791 Borre — Villa · 142 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 451 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².1.093.300 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering941.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,21 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	3,1 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	279 m	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,0 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	2,7 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,1 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,0 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	2,7 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	2,7 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	2,1 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	2,9 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu