Klintevej 31A

Villa · 159 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.269 kr/m².7.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.221.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,87 pct. siden maj 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg: 1.047.000 kr.
7. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.221.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1991majEjerskifte1.047.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	70 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	219 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	40 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	209 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 31B 8240 Risskov	123 m²	23 m	18-06-2026	7.215.000 kr.	58.659 kr./m²
Klintevej 28 8240 Risskov	123 m²	79 m	31-07-2024	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	101 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Merianvej 7 8240 Risskov	160 m²	188 m	29-07-2026	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²
Merianvej 38 8240 Risskov	163 m²	67 m	31-05-2025	7.650.000 kr.	46.933 kr./m²
Myntevej 16 8240 Risskov	160 m²	286 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu