Klintevej 315, Nørreby, 4791 Borre — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.371 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.533 kr/m².990.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 4.716 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 16.193 kr/m²-70,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering691.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,44 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2010 · Alm. Salg: 405.901 kr.
I dag · vores estimat: 691.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg405.901 kr.
2008majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	333 m	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	2,8 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,1 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	3,2 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	4,9 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,2 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	4,5 km	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	3,7 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	2,9 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Klintholm Havneby 33, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	4,9 km	10-11-2023	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu