Klintevej 269, Elmelunde, 4791 Borre — Villa · 142 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 7.249 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 7249 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.330 kr/m².1.225.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 4.716 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 16.193 kr/m²-70,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.295.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,97 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg: 223.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet223.000 kr.
2003feb.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	4,5 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	1,8 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	4,4 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	4,1 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,5 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	1,5 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	2,0 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,4 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	4,1 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	4,3 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu