Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klintevej 21A

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.195 kr/m².6.563.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.205.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,53 pct. siden sep. 1992
610k3,3M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202423. sep. 1992900.000 kr.I dag · vores estimat6.205.792 kr.Markedet · 1992866.799 kr.Markedet · 1993889.952 kr.Markedet · 1994942.286 kr.Markedet · 1995994.072 kr.Markedet · 19961.321.091 kr.Markedet · 19971.276.429 kr.Markedet · 19981.251.084 kr.Markedet · 19991.196.284 kr.Markedet · 20001.649.343 kr.Markedet · 20011.612.490 kr.Markedet · 20021.272.182 kr.Markedet · 20031.622.354 kr.Markedet · 20041.559.197 kr.Markedet · 20052.288.722 kr.Markedet · 20062.987.285 kr.Markedet · 20072.526.828 kr.Markedet · 20083.161.549 kr.Markedet · 20093.065.238 kr.Markedet · 20102.934.951 kr.Markedet · 20112.816.035 kr.Markedet · 20122.545.734 kr.Markedet · 20133.886.827 kr.Markedet · 20142.959.611 kr.Markedet · 20153.917.515 kr.Markedet · 20163.085.651 kr.Markedet · 20173.443.906 kr.Markedet · 20184.073.010 kr.Markedet · 20193.726.400 kr.Markedet · 20204.707.046 kr.Markedet · 20215.164.352 kr.Markedet · 20224.787.602 kr.Markedet · 20235.286.693 kr.Markedet · 20244.756.503 kr.Markedet · 20255.480.000 kr.Markedet · 20266.079.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1992 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.205.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²69 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²56 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²104 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²138 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²127 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²45 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²59 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²128 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²497 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²611 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden