Klintebjergvej 87, Østrup

Landejendom · 345 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 278.626 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 278626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.592 kr/m².4.733.100 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)278626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.301.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,60 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.301.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003feb.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1993dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	2,8 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	3,7 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	3,4 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	3,6 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	6,5 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	7,2 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	5,6 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	7,5 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	7,8 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	6,6 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu