Klintebjergvej 132, Østrup, 5450 Otterup — Villa · 60 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 558 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.225 kr/m².1.122.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering477.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,27 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	4,1 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	537 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	420 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	438 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	7,2 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	3,7 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,8 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	7,3 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,2 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	4,6 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu