Klintebjergvej 105B, Østrup

Villa · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 5.080 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 5080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.015 kr/m².1.846.500 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.843.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	3,8 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	3,8 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	534 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	2,5 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	1,7 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	1,5 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	562 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	584 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,5 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	4,1 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu